Wussten Sie, dass für Heimwerkerarbeiten Abzüge von Ihren Bundessteuern möglich sind? Aufgrund der aktuellen Marktbedingungen und des Abschwungs auf den Immobilienmärkten entscheiden sich viele Hausbesitzer dafür, ihr bestehendes Haus zu verbessern, anstatt in ein neues Haus zu ziehen. Diese Renovierungsarbeiten gelten wahrscheinlich als Abzug von Ihren Steuern und können verwendet werden, um den Betrag zu reduzieren, den Sie auf Ihre jährlichen Steuern schulden.

Welche Heimwerker sind steuerlich absetzbar?

Alle aus medizinischen Gründen durchgeführten Hausrenovierungen wie Aufzüge, Gehwege, erhöhte Waschbecken und Türverlängerungen können steuerlich abgezogen werden. Mit einer ordnungsgemäßen Dokumentation der damit verbundenen Kosten können Sie einen Prozentsatz Ihrer Heimwerkerkosten zurückerhalten, aber ohne die ordnungsgemäßen Belege haben Sie nichts zu beanspruchen.

Verbesserungen Ihres Hauses im Zusammenhang mit Energieeinsparung können Steuergutschriften und Rabatte von Bundes-, Landes- und Kommunalverwaltungen erhalten. In einigen Staaten können Ihnen bis zu 25% Ihrer Gesamtkosten für die Installation energieeffizienter Heizungs- und Klimaanlagen erstattet werden. Energie-Upgrades für zu Hause sind auch nützlich, um Ihre Stromrechnung zu senken und im Laufe der Zeit zusätzliche Einsparungen zu erzielen. Energie-Upgrades können einem Haus einen erheblichen Mehrwert verleihen und den Wiederverkaufswert in einigen Gebieten mit höherem Energieverbrauch um 15% oder mehr erhöhen.

Welche Heimwerker sind nicht steuerlich absetzbar?

Wie bei allem von der Regierung gibt es eine Reihe von Anforderungen und Einschränkungen. Ein Beispiel ist der Unterschied zwischen einer Hausreparatur und einer Hausrenovierung. Hausreparaturen können im Allgemeinen nicht als Steuerabzug verwendet werden, und die Definition von Reparatur statt Verbesserung hat in der Vergangenheit mehr als einen Hausbesitzer überrascht. Ein Beispiel für eine Reparatur zu Hause könnte das Ersetzen eines defekten Daches oder eines defekten Warmwasserbereiters sein. Eine Verbesserung ist nicht erforderlich, bietet aber einen langfristigen Wert.

Sei vorsichtig und lass dich nicht mitreißen

Der Internal Revenue Service hat sehr strenge Anforderungen und Standards für das, was für Steuerabzüge geltend gemacht werden kann und was nicht. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater oder Finanzberater, was Sie beanspruchen können und was nicht. Wir sind Generalunternehmer in Florida, keine Steueranwälte, aber unsere Erfahrung zeigt, dass viele Hausbesitzer nicht überwachen, was sie auf ihre Steuern geltend machen können oder nicht, und häufig die Gelegenheit verpassen, ihre Investition zu maximieren.

Der Betrag, den Sie geltend machen können, und die Kosten sind begrenzt. Der Bau einer Rollstuhlrampe mit überdachtem Weg mag nach Spaß klingen, aber in den meisten Fällen gelten die Steuervorteile nur für die Rampe und nicht für das Dachsystem. Es ist kein notwendiger Teil der Verbesserung.

Seien Sie sich der vielen Fallstricke bewusst und recherchieren Sie, bevor Sie Entscheidungen über Ihre Finanzen treffen. Steuerabzüge für Verbesserungen sind eine großartige Möglichkeit, Ihre gesamte Steuerschuld zu reduzieren, vorausgesetzt, sie werden korrekt durchgeführt.

Die Sauer and Sons Construction Company in Ocala, Florida, bietet Kunden in Zentralflorida professionelle Dienstleistungen im Bereich Heimwerker- und Reparaturarbeiten an.

Ihr Haus ist immer noch Ihr größtes Kapital, und Renovierungen und Reparaturen sind immer noch wichtig, um Ihre Investition nicht nur zu unterstützen, sondern auch um zu wachsen. Heimwerker- und Reparaturarbeiten sind nicht nur wichtig, um den Wert zu erhalten, sondern auch, um den Komfort und die Praktikabilität Ihres Hauses zu erhöhen. Holen Sie das Beste aus Ihrem Haus heraus und renovieren Sie Ihr bestehendes Haus zu einem Bruchteil der Kosten im Vergleich zu anderen sogenannten lokalen Bauunternehmen.

Stellen Sie sich das Szenario vor: Sie sind bereit, Ihr erstes Haus zu kaufen. Aber Sie haben nicht das Geld, um Ihr Traumhaus zu kaufen, und entscheiden sich für einen Handwerker, den Sie in Ihrer Freizeit ausgeben können, um es zum perfekten Zuhause zu machen. Wenn Sie jemals den Kaufprozess für Eigenheime durchlaufen haben, erinnern Sie sich wahrscheinlich gut daran. Tatsächlich ist der Kauf eines Top-Fixierers, der eine umfassende TLC erfordert, für viele Hausbesitzer ein Übergangsritus. Tonnenweise Erstwohnungen benötigen Arbeiten wie Neulackierungen, Terrassenreparaturen, alle neuen Böden und Tapeten oder ein zusätzliches Badezimmer.

Das Problem ist natürlich, dass sich die meisten neuen Käufer von Eigenheimen diese Upgrades nach Abschluss ihrer Hypothek einfach nicht leisten können. Also gehen sie in den DIY-Modus. Manchmal verwenden sie Heimwerkerdarlehen, um die Arbeit zu bezahlen. In anderen Fällen erledigen sie die ganze Arbeit nachts und am Wochenende. Vielleicht kommt die Finanzierung von Kreditkarten. Manchmal ist es eine schreckliche Erfahrung. Dies wirft die Frage auf, warum Wohnungsbaudarlehen wertlos sind.

Sie dauern zu lange. Vom Ausschreibungsverfahren für die Arbeiten über die eigentlichen Upgrades und Bauarbeiten bis hin zum Umzugstag kann dies zeitaufwändig sein. Viele Kreditnehmer behaupten, dass die Aufnahme eines Wohnungsbaudarlehens mehr als 3 Monate dauert und möglicherweise nie abgeschlossen wird. Ein effektiver Kreditgeber, der den Kreditprozess für Heimwerker versteht, sollte in der Lage sein, Ihren Kredit in etwas mehr als einem Monat aufzunehmen. Manchmal sogar weniger Zeit.

Hypotheken für Heimwerker sind zu viel Arbeit. Ja, diese Option erfordert mehr Papierkram. Schließlich kann der Bietungsprozess allein dem Prozess viel zusätzliche Arbeit hinzufügen. Durch die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Hypothekenberater wird jedoch die zusätzliche Arbeit vermieden, für die normalerweise nur zusätzliche Unterschriften erforderlich sind.

Niemand versteht Programme wie FHA 203k oder HomePath Renovation. Es ist richtig, dass viele Broker noch nicht über einige der Finanzierungsoptionen für Upgrades informiert sind. Viele Angebote verfallen, weil der Käufer ein Haus sieht, das ihm gefällt, aber es gibt möglicherweise einige Dinge, die er ändern möchte.

Es selbst zu tun ist wirklich langweilig. Das Einrichten einer neuen Küche erfordert Zeit und Geschick, und es ist wahrscheinlich nicht etwas, das Sie alleine tun möchten. Das gleiche gilt für ein Badezimmer, breitere Flure für Rollstuhlfahrer oder das Streichen des ganzen Hauses. Auch dies ist nichts, was Sie vielleicht tun möchten, und das ist in Ordnung. Wohnungsbaudarlehen sind in der Regel so konzipiert, dass sie einen Fachmann für die Erledigung der Aufgabe bezahlen. Sie sind nicht wirklich für DIY-Enthusiasten.

Der Kauf eines neuen Hauses ist einfacher als der Kauf eines Fixierers. Dies ist sicherlich in vielen Fällen der Fall, aber nicht immer machbar. Und bei so vielen Häusern, die heutzutage unter der Abschottungswolke auf dem Markt sind, können Sie wirklich viel bei einem Mechaniker finden und die Reparaturkosten direkt an die monatliche Zahlung weitergeben! Außerdem haben ältere Häuser mehr Charakter als Unterteilungs-Ausstechformen.

Die sind teuer. Wohnungsbaudarlehen haben normalerweise einen etwas höheren Zinssatz, das stimmt. Die Zinssätze basieren teilweise auf dem Risiko. Das Bezahlen von Heimwerkerarbeiten kann riskant sein, da der Wert nach der Verbesserung verwendet wird, um den zukünftigen Wert des Eigenheims vorherzusagen. Der Unterschied zwischen einem Wohnungsbaudarlehen und einem regulären Hypothekendarlehen ist jedoch recht gering. Dies ist deutlich weniger als die Kosten für die Finanzierung der Arbeit und des Materials mit einer Kreditkarte!

Guthaben ist so viel einfacher zu bekommen. Auch dies mag zutreffen, aber Sie zahlen einen viel höheren Zinssatz als ein Heimwerkerdarlehen und müssen die Arbeit selbst erledigen. Wenn das Ihr Ziel ist, ist ein Heimwerkerdarlehen nichts für Sie.
Wohnungsbaudarlehen sind definitiv nicht jedermanns Sache. Es besteht kein Zweifel, dass sie etwas mehr Zeit und Arbeit benötigen. Manchmal finden Sie ein neueres Haus zu einem guten Preis, der weniger Arbeit erfordert. Und es ist okay. Dunkel. Wenn Sie jedoch ein durchschnittliches Haus finden, das Ihre persönliche Note mit einigen Upgrades und Renovierungen benötigt, könnte ein Heimwerkerdarlehen Ihr nächster Schritt sein. Viel Glück bei der Suche nach einem Zuhause und lassen Sie uns wissen, ob wir Ihnen in irgendeiner Weise helfen können!